KONTORHAUS

KONTORHAUS BRAUNSCHWEIG – Markanter Auftakt zur Innenstadt

Das KONTORHAUS BRAUNSCHWEIG zählt zu den architektonischen Highlights der Stadt und bildet gemeinsam mit dem gegenüberliegenden ARTmax das moderne Eingangstor zur Braunschweiger Innenstadt. Der Neubau wurde in zwei Bauabschnitten realisiert: Der erste Abschnitt war im Jahr 2014 bezugsfertig, der zweite folgte 2017.

Das Objekt – Urbane Präsenz & flexible Nutzung

Direkt an der Frankfurter Straße, südlich der Oker und auf einem ehemals industriell genutzten Gelände, erhebt sich das markante Büroensemble. Das KONTORHAUS umfasst:

Vier Vollgeschosse,
ein zurückgesetztes Staffelgeschoss,
sowie ein neungeschossiges Hochhaus,
die zusammen eine starke architektonische Präsenz ausstrahlen.

Ergänzt wird der Komplex durch einen rückwärtigen Baukörper entlang der Oker, in dem sich ein B&B Hotel mit 106 Zimmern sowie vier Wohneinheiten befinden.

Alle Etagen sind für eine moderne und effiziente Büronutzung konzipiert und bieten flexible Grundrisslösungen – ideal für unterschiedlichste Mieterbedürfnisse, vom Start-up bis zum Großunternehmen.

Der rund 160 Meter lange Gebäudekomplex ist in sechs Bauteile gegliedert, die jeweils über repräsentative, in die Gebäudefugen integrierte Treppenhäuser erschlossen werden. Ein barrierefreier Zugang ist sowohl über den begrünten Innenhof als auch über die Tiefgarage möglich, die per Fahrstuhl direkt mit den Etagen verbunden ist.

Die Tiefgarage wird über eine separate Zu- und Ausfahrt von der Frankfurter Straße angefahren und bietet insgesamt 260 Stellplätze für Mieter und Besucher – ein starkes Plus in dieser innenstadtnahen Lage.

Lage

Das Objekt – Ein Standort mit städtebaulicher Qualität

Eingebettet zwischen der Oker im Norden, der Cammanstraße im Westen sowie der Frankfurter Straße im Süden und Osten, wurde das Gelände zu einem modernen, städtebaulich anspruchsvollen Wohn- und Bürostandort weiterentwickelt. Die gelungene Verbindung aus zentraler Lage, architektonischer Klarheit und urbaner Nutzungsvielfalt macht das Quartier zu einem attraktiven Anlaufpunkt für Unternehmen, Bewohner und Besucher.

Bauherr – Tradition trifft Unternehmergeist

Die Fagus GmbH, gegründet im Jahr 1858, ist ein Unternehmen mit langjähriger Historie und starker Familienbindung. Noch heute befindet sich rund 70 % der Unternehmensanteile im Besitz der Gründerfamilie. Am Standort des KONTORHAUSES entwickelt Fagus ein ehemaliges Werksgelände eines Unternehmens, das einst aus ihr hervorging und heute im Norden Braunschweigs angesiedelt ist.

Neben dem Immobilienengagement hält Fagus Beteiligungen an kleinen und mittelständischen Unternehmen der chemisch-pharmazeutischen Industrie und bleibt damit ihrer industriellen DNA treu.

Die ARTmax Verwaltung übernimmt am Standort die professionelle Vermietung und Verwaltung und sorgt für eine reibungslose Betreuung von Mietinteressenten, Bestandsnutzern und Eigentümern.