Ein zentrales Business Zentrum in Braunschweig
Zentraler Wirtschaftsstandort mit strategischer Perspektive
Der Central Business District (CBD) Braunschweigs
Der CBD Braunschweig bildet das wirtschaftliche Herz der Stadt. Vom Europaplatz bis zur Otto-von-Guericke-Straße erstreckt sich ein eng vernetzter Geschäftsraum, der insbesondere durch seine optimale Lage, starke Nachfrage und funktionale Struktur überzeugt. Eingebettet zwischen Frankfurter Straße, Kramerstraße und Theodor-Heuss-Straße steht dieser Stadtteil für eine nachhaltige, urbane Wirtschafts- und Stadtentwicklung.
Für Investoren: Stabilität, Nachfrage, Zukunftssicherheit
Der CBD ist eine gefragte Adresse für Kapitalanlagen im Gewerbesegment. Dank kontinuierlicher Flächennachfrage, geringer Leerstandsquoten und einer langfristig stabilen Mieterstruktur bietet der Standort attraktive Renditeperspektiven. Besonders hervorzuheben ist das ARTmax-Gelände – ein dynamisch wachsender Büro- und Dienstleistungsstandort mit klarem Branchen-Mix, zukunftsfähiger Infrastruktur und hohem Repräsentationswert. Investitionen in diesem Quartier profitieren von der Wertentwicklung des gesamten Stadtteils.
Für Stadtplaner: Urbanes Entwicklungspotenzial mit Strahlkraft
Der CBD ist nicht nur ein wirtschaftlicher Knotenpunkt – er ist auch städtebauliches Entwicklungsareal mit Modellcharakter. Im Dialog mit Stadt, Investoren und Unternehmen wurde der Raum schrittweise in ein multifunktionales Zentrum überführt, das Arbeiten, Mobilität, Aufenthaltsqualität und Nachhaltigkeit intelligent verknüpft. Der BDA (Bund Deutscher Architekten) hat hierzu Entwicklungskonzepte erarbeitet, die Impulse für eine hochwertige Nachverdichtung, soziale Durchmischung und architektonische Aufwertung liefern.
Für Mieter: Standortvorteil und hochwertige Flächenlösungen
Gewerbliche Mieter profitieren von einer zentralen Lage, modernen Flächenkonzepten und einem flexiblen Nutzungsmix. Ob innovative Start-ups, etablierte Dienstleister oder Filialunternehmen – der CBD bietet Raum für individuelle Anforderungen:
Büroflächen mit effizienter Struktur
Gute Erreichbarkeit durch ÖPNV, Fahrradwege & Parkflächen
Urbanes Umfeld mit Gastronomie, Nahversorgung und Freizeitangeboten
Repräsentative Standorte wie das ARTmax oder das KONTORHAUS Braunschweig
Zukunft gestalten – im Zentrum der Löwenstadt
Der Central Business District steht für die wirtschaftliche Dynamik Braunschweigs. Gemeinsam mit der Stadt, privaten Eigentümern und Partnern verfolgt die ARTmax Immobilien Business das Ziel, Attraktivität und Funktionsvielfalt des Stadtteils weiter auszubauen. Der CBD bleibt damit eine sichere, rentable und zukunftsorientierte Adresse für alle, die Stadt mitgestalten und nutzen möchten.
Weitere Informationen zu Projekten, Mietflächen und Entwicklungen finden Sie im ARTblog oder direkt bei uns.
Hauptgeschäftszentrum in Braunschweig
Die Vision
Der Central Business District wurde gezielt als wirtschaftliches Rückgrat der Stadt ausgebaut – mit dem Ziel, ein leistungsfähiges Zentrum für Wirtschaft, Dienstleistung und Innovation zu schaffen.
Er bietet Sicherheit und Perspektive für externe Investoren, ansässige Unternehmen sowie Stadtentwicklungsprojekte. Der enge Austausch zwischen Wirtschaft, Verwaltung, Politik und Stadtgesellschaft ist dabei ein zentrales Element – denn nur gemeinsam lässt sich der Standort nachhaltig stärken.
Trotz positiver Entwicklungen braucht es jedoch weiterhin ein deutliches Commitment aller relevanten Akteure, um den Standort zukunftsfähig weiterzuentwickeln. In den vergangenen Jahren wurde daher der BDA (Bund Deutscher Architekten) beauftragt, ein strukturiertes Entwicklungskonzept für den CBD zu erarbeiten. Die daraus resultierenden Impulse für urbane Dichte, nachhaltige Architektur und soziale Vielfalt sind richtungsweisend.
Das übergeordnete Ziel: Die vorhandene Fläche soll noch höherwertig und effizienter genutzt werden – mit einem besonderen Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Flexibilität.
Mehr dazu finden Sie in unserem ARTblog.
Für Investoren: Standort mit Substanz und Zukunft
Die zentrale Lage, die hohe Mieterbindung und die wirtschaftliche Stabilität machen den CBD zu einem attraktiven Investitionsziel im Gewerbesektor. Besonders das ARTmax-Gelände sowie angrenzende Projekte zeigen, wie Mixed-Use-Immobilienkonzepte in Braunschweig erfolgreich umgesetzt werden können.
Für Stadtplaner: Modellprojekt urbaner Entwicklung
Der CBD ist mehr als ein Geschäftsviertel – er ist eine städtebauliche Aufgabe mit Zukunftsperspektive. Die Entwicklung zu einem multifunktionalen Stadtquartier, das Arbeiten, Leben, Mobilität und Nachhaltigkeit vereint, ist bereits heute sichtbar und soll weiter forciert werden.
Für Mieter: Zentrale Lage – flexible Flächen
Für Unternehmen, die zentral arbeiten möchten, bietet der CBD moderne Büroflächen, eine hervorragende Erreichbarkeit per ÖPNV, Fahrrad oder Auto, vielfältige Gastronomie- und Serviceangebote sowie ein urbanes Umfeld mit hohem Lebens- und Arbeitswert.
Der Central Business District ist nicht nur Standort – sondern Strategie.
Ein Ort, an dem Wirtschaft, Stadtentwicklung und Lebensqualität Hand in Hand gehen.
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